Projekty domów do 80 m² to rozwiązanie, które cieszy się ostatnio największym zainteresowaniem wśród inwestorów indywidualnych. Mimo niewielkiej powierzchni użytkowej, dobrze zaprojektowany dom jednorodzinny do 80m2 może być komfortowy i w 100% funkcjonalny dla 2–4-osobowej rodziny.
Dlaczego dom do 80m2 to doskonała alternatywa dla mieszkania?
Coraz więcej osób, poszukując swojego miejsca na ziemi, staje przed dylematem: duże mieszkanie w mieście czy własny dom? Projekty domów do 80m2 stanowią idealną odpowiedź na ten dylemat. Oferują one przestrzeń porównywalną do przestronnego apartamentu, dając w zamian bezcenne korzyści: własny kawałek ziemi, na którym można urządzić ogród, taras do porannej kawy, brak sąsiadów za ścianą i pełną niezależność. To wszystko przy kosztach budowy, które często są konkurencyjne w stosunku do cen zakupu nieruchomości na rynku deweloperskim w dużych miastach. To wolność i prywatność, na które możesz sobie pozwolić.
Ergonomia i optymalny układ funkcjonalny
W domach do 80 m² najważniejsze jest maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. W naszych projektach przyjmujemy kilka zasad, które pozwalają uzyskać satysfakcjonujące efekty i na tak ograniczonej powierzchni każdy metr kwadratowy jest dobrze przemyślany:
-
minimalizacja powierzchni komunikacyjnych (max. do 10%),
-
otwarta strefa dzienna łącząca salon, kuchnię i jadalnię,
-
minimum dwie sypialnie – dla rodziców i dzieci lub gości,
-
łazienka z wanną
-
pomieszczenie gospodarcze (np. kotłownia, schowek) wariantowo z możliwością instalacji pralki i suszarki.
Najlepiej sprzedające się projekty domów do 80m2 w naszej pracowni to domy parterowe z możliwością adaptacji poddasza w przyszłości, z dachem dwuspadowym dającym dużo elastyczności podczas jego zaadaptowywania.
Większość projektów domów do 80 m² wymaga pozwolenia na budowę, ale nie wszystkie. Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym tylko domy o powierzchni zabudowy powyżej 70 m² muszą być realizowane na podstawie takiej decyzji.
Najczęściej stosowane rozwiązania materiałowe w projektach domów do 80 m² to:
- ściany: bloczki z betonu komórkowego lub ceramika poryzowana,
- dach: dwuspadowy, najlepiej o dużym kącie nachylenia 35–45°,
- fundament: tradycyjne ławy lub płyta fundamentowa (dla słabych gruntów),
- strop: drewniany lub żelbetowy w projektach parterowych, żelbetowy w poddaszowych.
Mały dom do 80m2 dla rodziny powinien być ekonomiczny w eksploatacji. Zalecane rozwiązania instalacyjne to:
- pompa ciepła powietrze–woda + ogrzewanie podłogowe,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła),
- instalacja PV – szczególnie przy odpowiednim układzie dachu i ustawieniu płaszczyzny na południe
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- zwarta bryła budynku, ograniczająca straty ciepła.
Projekty domów o powierzchni użytkowej do 80 m² to praktyczna, ekonomicznie uzasadniona opcja dla wielu inwestorów pod warunkiem rozsądnych decyzji projektowych i materiałowych.
Polecamy szczególnie rozważenie:
- rezygnacji z garażu w bryle budynku,
- wybór prostych rozwiązań konstrukcyjnych i dachowych,
- etapowanie budowy (np. adaptacja poddasza w późniejszym czasie),
Z perspektywy nas jako architektów, błędy najczęściej popełniane przez inwestorów indywidualnych przy wyborze projektu to:
- wybór projektu „oczami”, bez analizy układu funkcjonalnego, który przy tak małej powierzchni ma ogromne znaczenie,
- przewymiarowanie – np. 3 łazienki w domu 80 m²,
- niedoszacowanie kosztów wykończenia i instalacji.
Odkryj naszą kolekcję projektów dopasowanych do twoich marzeń
Zapraszamy do szczegółowego zapoznania się z naszą ofertą, która udowadnia, że mały dom może być pełen wielkich idei. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo idealnego projektu na start, czy komfortowej przestrzeni na jesień życia, jesteśmy pewni, że znajdziecie tu coś dla siebie. W naszej kolekcji czeka na Państwa wymarzony projekt domu parterowego do 80m2, a także inne, równie inspirujące warianty. Przekonajcie się sami, jak wiele komfortu, stylu i radości mogą zaoferować mądrze zaprojektowane projekty domów do 80m2.
