Zanim rozpoczniesz projektowanie domu, musisz poznać dokładne ograniczenia wynikające z geometrii działki i jej otoczenia prawnego. Jednym z kluczowych parametrów, który bezpośrednio wpływa na kształt bryły budynku, jego usytuowanie i orientację względem stron świata, jest linia zabudowy. Zignorowanie tego parametru na etapie wyboru projektu domu skutkuje koniecznością kosztownych adaptacji, a w skrajnych przypadkach – odmową wydania pozwolenia na budowę. W tym artykule wyjaśniamy, czym dokładnie jest linia zabudowy, jak ją sprawdzić i co zrobić, gdy jej przebieg koliduje z planowaną inwestycją.
Continue Reading →Więźba dachowa – czym jest i ile kosztuje?
Więźba dachowa – budowa i rodzaje
Istotnym elementem każdego domu jest dach, który zabezpiecza budynek przed wpływem warunków atmosferycznych, a także ma znaczny wpływ na kształtowanie jego wyglądu. Więźba dachowa to drewniany szkielet dachu. Zatem, jaką więźbę dachową wybrać?
Continue Reading →Dodatkowe/pomocnicze pomieszczenia w domu
Wybierając projekt domu koncentrujemy się na bardzo wielu czynnikach. Jednym z ważniejszych, o którym warto pomyśleć przed wybraniem projektu jest połączenie funkcjonalności i wygody, jaką dają dodatkowe pomieszczenia. Sprawdźmy, które z nich są najbardziej przydatne w nowoczesnych projektach domów.
Elewacja drewniana – prosty sposób na ładny dom
Jeszcze nieco ponad sto lat temu w wielu regionach naszego kraju niemal wszystkie wiejskie domy miały drewniane ściany. Również i dziś, choć gama dostępnych materiałów znacznie się poszerzyła, wielu z nas marzy, by zamieszkać właśnie w domu z drewna. Mimo to z dobrodziejstw tego materiału korzysta się dziś w coraz mniejszym stopniu: na przeciętnej polskiej budowie z litego drewna powstaje już tylko więźba dachowa oraz schody. Drewno okazuje się dziś na ogół materiałem nazbyt drogim i wymagającym, by warto było tworzyć z niego ściany nośne.
Wciąż jednak świetnie sprawdza się w projektach domów jako materiał na efektowne wykończenie – a więc tam, gdzie pozwala mu się grać pierwsze skrzypce.
Zbrojenie stropu c.d.

Techniki zbrojenia betonu
Technika zbrojenia betonu, bez względu na swój przebieg, jest procesem czasochłonnym. Ważne – do łączenia poszczególnych prętów czy siatek stosuje się strzemiona lub drut. Najprostszy sposób zbrojenia budowlanego polega na umieszczeniu prętów w odpowiednich miejscach i powiązaniu ich ze sobą za pomocą drutu wiązałkowego. To tzw. ręczne zbrojenie prętów, mało efektywne i mogące wpłynąć niekorzystnie na terminową realizację inwestycji.
Domy o powierzchni do 140 m2 – najczęściej poszukiwana kategoria projektów
Niewielki dom o powierzchni do 140m2 to inwestycja najczęściej wybierana przez naszych inwestorów, planujących budowę własnego domu. Popularność domów tej wielkości wynika z wielu czynników, ale jednym z najważniejszych są oczywiście niższe koszty niż w przypadku inwestycji o większej powierzchni. Wybierając niewielki dom należy pamiętać, aby dom był zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb przyszłych mieszkańców, dzięki czemu będzie mógł być funkcjonalny i wygodny. Zatem, na co należy zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu?
E-domy modelowy E-221 – zbrojenie
Kiedy forma fundamentów jest już gotowa i podkład z chudego betonu jest stabilny, przystępujemy do ułożenia zbrojenia.
W przypadku modelowego domu wg projektu E-221 przewidziane zostało zbrojenie prętami #12mm ze stali zbrojeniowej AIIIN, ze strzemionami #8mm. Należy zwrócić uwagę aby pręty były odtłuszczone, bez oblodzenia i łuszczących się nalotów. Nieznaczna korozja nie jest zagrożeniem dla zbrojenia.
E-domy modelowy w Płaskiej – betonowanie
Podczas wylewania betonu należy dopilnować, aby nie nastąpiło rozdzielenie składników mieszanki oraz żeby wypełniła ona dokładnie obrys ławy. Mieszankę zależnie od konsystencji wylewać można z wysokości nie większej niż 50 cm, gdy jest ona ciekła, oraz do 3 m, gdy jest w stanie gęsto plastycznym. Następnie wylany beton musi zostać zagęszczony. Jeśli jest wystarczająco rzadki, posłużyć się można tzw. „sztychowaniem”, czyli nakłuwaniem masy prętem stalowym i dodatkowo opukując boki szalunku. Gdy mamy do czynienia z masą gęstą, trzeba zastosować wibrowanie. Wibrator zanurzony w mieszance nie może dotykać zbrojenia ani szalunku. Docelowo z wylanej mieszanki powinno zostać usunięte powietrze, a górna powierzchnia powinna pokryć się zaczynem cementowym. Górną płaszczyznę ławy wyrównujemy i wygładzamy.
E-domy modelowy – posadowienie budynku
Wykop został wykonany i kolejnym etapem jest wykonanie posadowienia budynku.
I jest to etap niezwykle istotny!
Rolą fundamentu jest przekazanie na grunt wszystkich działających na dom obciążeń (ciężaru własnego, obciążeń użytkowych, obciążenia wiatrem i śniegiem), w taki sposób aby nie przekroczyć nośności podłoża i wytrzymałości materiałów. Powinien zapewnić równomierne i minimalne osiadanie oraz stateczność konstrukcji, a także zabezpieczyć obiekt przed zawilgoceniem. Tak ważny element budynku powinien być uważnie zaprojektowany przez konstruktora z odpowiednimi uprawnieniami. Szczęśliwie w przypadku domu jednorodzinnego przeważnie daje się uniknąć niespodzianek i koniecznych korekt projektu, które zazwyczaj pojawiają się w przypadku skomplikowanych, wielkokubaturowych obiektów.
Budowa E-Domu – wykopy
Zakup działki – klucz do sukcesu
Ponad dwa lata temu, została zakupiona działka pod inwestycję, początkowo nie z myślą o realizacji E-domu Modelowego. Działka jest zlokalizowana na obszarze NATURA 2000 oraz jest objęta ochroną konserwatorską układu urbanistycznego, co z góry narzuciło konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, a nie uzyskania zgłoszenia. Na szczęście, jak przeczytacie w naszych wcześniejszych wpisach https://www.e-domy.pl/blog/budowa-domu-jednorodzinnego-pozwolenie-czy-zgloszenie/, jesteśmy akurat zwolennikami takiego rozwiązania.




