Zanim rozpoczniecie Państwo proces zakupu projektu domu, pierwszym krokiem jest sprawdzenie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki. To dokument, który determinuje możliwości inwestycyjne – od maksymalnej powierzchni zabudowy, przez wysokość budynku, po kształt dachu. Przedstawimy konkretne kroki niezbędne do pozyskania i interpretacji tego dokumentu.
Ciepły montaż okien – wyborem ekspertów
Zastosowanie nowoczesnych technologii dla wielu inwestorów jest barierą nie do przeskoczenia. Strach bądź niewiedza przed nieznanym sprawiają, że tradycyjne wykończenia mieszkań oraz domów są normą. A przecież innowacyjne, niekiedy nieco droższe, ale znacznie szybsze rozwiązania sprawdzają się o wiele bardziej, gwarantując równie solidną pracę i korzystniejszy efekt. Jedną z takich alternatyw jest ciepły montaż okien.
Sadzenie drzew w ogrodzie to dobry sposób na poprawę estetyki posesji, zwiększenie prywatności i odpowiednie zacienienie domu. Jednak zanim posadzisz swoje wymarzone drzewa przy ogrodzeniu, warto zastanowić się, czy to na pewno dobry pomysł. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że niewłaściwie dobrana odległość może prowadzić do problemów prawnych, uszkodzeń ogrodzenia, a nawet konfliktów sąsiedzkich.
Czy istnieją przepisy regulujące, jak blisko można sadzić drzewa? Jakie gatunki sprawdzą się najlepiej w pobliżu ogrodzenia? I co zrobić, by uniknąć problemów w przyszłości? O tym wszystkim dowiesz się w tym artykule!
Continue Reading →
Budowa każdej nieruchomości oraz związane z tym procesem formalności, od wykonania
szczegółowej mapy do celów projektowych, przez wytyczenie granic działki, czy wyznaczenie
punktów do przyłączy, po rozmaite pomiary geodezyjne, wiąże się ze nieodzowną współpracą z
geodetą. Zakres usług geodety jest bardzo szeroki. Sprawdźmy, kiedy należy skorzystać z usług
geodety i na jaki ewentualny koszt musi być przygotowany potencjalny inwestor.
Zanim wybudujemy upragniony dom przed nami mnóstwo działań – nie tylko tych wyłącznie związanych z samą budową, ale głównie przygotowanie i zebranie nielubianej przez wszystkich dokumentacji. A w szczególności zadbanie o projekt budowlany, bez którego budowa domu jest niemożliwa.
Continue Reading →
Z określeniem „stan deweloperski” spotkamy się zapewne nieraz, kiedy będziemy chcieli kupić dom bądź mieszkanie. Co dokładnie oznacza stan deweloperski domu i co związane jest z kupnem domu w standardzie deweloperskim? By móc łatwiej odnajdować się na rynku nieruchomości, dowiedz się szczegółów, które przygotowaliśmy. Sprawdź poradnik.
Continue Reading →
Niewielki dom o powierzchni do 140m2 to inwestycja najczęściej wybierana przez naszych inwestorów, planujących budowę własnego domu. Popularność domów tej wielkości wynika z wielu czynników, ale jednym z najważniejszych są oczywiście niższe koszty niż w przypadku inwestycji o większej powierzchni. Wybierając niewielki dom należy pamiętać, aby dom był zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb przyszłych mieszkańców, dzięki czemu będzie mógł być funkcjonalny i wygodny. Zatem, na co należy zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu?
Ze względu na ukształtowanie terenu i częściowe podpiwniczenie domu, rozważaliśmy zastosowanie jednego z dwóch najpopularniejszych rozwiązań ścian fundamentowych. Wybór był pomiędzy wylewanymi z żelbetu ścianami monolitycznymi, a ścianami murowanymi z bloczków. O wyborze bloczków zaważyły niższe koszty i korzystne warunki gruntowe na naszej działce. Ściany modelowego domu E-221 ostatecznie wykonane zostały z bloczków betonowych M6 klasy 15 o wymiarach 38 x 25 x 12 cm.
Kiedy forma fundamentów jest już gotowa i podkład z chudego betonu jest stabilny, przystępujemy do ułożenia zbrojenia.
W przypadku modelowego domu wg projektu E-221 przewidziane zostało zbrojenie prętami #12mm ze stali zbrojeniowej AIIIN, ze strzemionami #8mm. Należy zwrócić uwagę aby pręty były odtłuszczone, bez oblodzenia i łuszczących się nalotów. Nieznaczna korozja nie jest zagrożeniem dla zbrojenia.
Podczas wylewania betonu należy dopilnować, aby nie nastąpiło rozdzielenie składników mieszanki oraz żeby wypełniła ona dokładnie obrys ławy. Mieszankę zależnie od konsystencji wylewać można z wysokości nie większej niż 50 cm, gdy jest ona ciekła, oraz do 3 m, gdy jest w stanie gęsto plastycznym. Następnie wylany beton musi zostać zagęszczony. Jeśli jest wystarczająco rzadki, posłużyć się można tzw. „sztychowaniem”, czyli nakłuwaniem masy prętem stalowym i dodatkowo opukując boki szalunku. Gdy mamy do czynienia z masą gęstą, trzeba zastosować wibrowanie. Wibrator zanurzony w mieszance nie może dotykać zbrojenia ani szalunku. Docelowo z wylanej mieszanki powinno zostać usunięte powietrze, a górna powierzchnia powinna pokryć się zaczynem cementowym. Górną płaszczyznę ławy wyrównujemy i wygładzamy.