E-domy modelowy – posadowienie budynku

\ by

Wykop został wykonany i kolejnym etapem jest wykonanie posadowienia budynku.

I jest to etap niezwykle istotny!

Rolą fundamentu jest przekazanie na grunt wszystkich działających na dom obciążeń (ciężaru własnego, obciążeń użytkowych, obciążenia wiatrem i śniegiem), w taki sposób aby nie przekroczyć nośności podłoża i wytrzymałości materiałów. Powinien zapewnić równomierne i minimalne osiadanie oraz stateczność konstrukcji, a także zabezpieczyć obiekt przed zawilgoceniem. Tak ważny element budynku powinien być uważnie zaprojektowany przez konstruktora z odpowiednimi uprawnieniami. Szczęśliwie w przypadku domu jednorodzinnego przeważnie daje się uniknąć niespodzianek i koniecznych korekt projektu, które zazwyczaj pojawiają się w przypadku skomplikowanych, wielkokubaturowych obiektów.

Continue Reading →

Kategoria: Architektura, Budowa domu, Nowości, Projekty domów \ Tagged: , , , ,

Budowa E-Domu – wykopy

\ by

Zakup działki – klucz do sukcesu

Ponad dwa lata temu, została zakupiona działka pod inwestycję, początkowo nie z myślą o realizacji E-domu Modelowego. Działka jest zlokalizowana na obszarze NATURA 2000 oraz jest objęta ochroną konserwatorską układu urbanistycznego, co z góry narzuciło konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, a nie uzyskania zgłoszenia. Na szczęście, jak przeczytacie w naszych wcześniejszych wpisach https://www.e-domy.pl/blog/budowa-domu-jednorodzinnego-pozwolenie-czy-zgloszenie/, jesteśmy akurat zwolennikami takiego rozwiązania.

Continue Reading →

Kategoria: Architektura, Bez kategorii, Budowa domu, Projekty domów

Budujemy E-dom Modelowy

\ by

W pracowni E-DOMY.PL zajmujemy się projektowaniem typowych domów jednorodzinnych o nowoczesnej stylistyce zewnętrznej i funkcjonalnych rozwiązaniach wnętrz. Staramy się, aby projektowane przez nas domy dzięki prostym bryłom i szlachetnym materiałom wykończenia dobrze wkomponowywały się w otoczenie, zaś we wnętrzach dążymy do stworzenia przestronnych, wielofunkcyjnych a jednocześnie przytulnych przestrzeni.

Continue Reading →

Kategoria: Bez kategorii

Ławy czy płyta fundamentowa – podsumowanie

\ by

Ławy czy płyta fundamentowa – które z tych rozwiązań lepiej sprawdzi się w domu jednorodzinnym? W artykule kontynuujemy porównanie dwu rodzajów fundamentowania, wskazujemy czym się różnią, a w czym są podobne.

Płyta fundamentowa lepiej sprawdza się:

  • w słabych gruntach,
  • przy wysokim poziomie wód gruntowych,
  • przy dużych obciążeniach.

Pełni ona nie tylko rolę fundamentu przenoszącego obciążenia na grunt. Jest również podłogą, gdyż wykonuje się ją pod całym budynkiem. Płyta fundamentowa ma zazwyczaj grubość 20-30 cm, czasem pod ścianami nośnymi lub pod kominem jest grubsza. Zbrojenie płyty fundamentowej stanowi siatka z drutu. Główne zbrojenie układa się: w przęsłach – górą, a pod ścianami – dołem, na odwrót niż w płycie stropowej. Oprócz zbrojenia głównego pojawia się też zbrojenie konstrukcyjne.

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Architektura, Budowa domu, Projekty domów \ Tagged: , , , ,

Ławy czy płyta fundamentowa?

\ by

Fundamenty w domach jednorodzinnych projektujemy zazwyczaj w postaci tradycyjnych ław lub rzadziej – płyty fundamentowej. Inwestorzy często obawiają się ław fundamentowych, myśląc, że taki sposób posadowienia spowoduje nierównomierne osiadanie budynku i w konsekwencji pękanie ścian. Natomiast płyta uważana jest za bardziej stabilny sposób posadowienia, odporny na nierównomierne osiadanie. Czy tak jest naprawdę? Czym te rozwiązania różnią się od siebie?

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Budowa domu, Projekty domów \ Tagged: ,

Strop gęstożebrowy Teriva

\ by

c.d.

Strop Teriva wykonuje się zupełnie inaczej niż strop żelbetowy monolityczny. Mamy tutaj bowiem do czynienia z różnymi elementami: prefabrykowanymi belkami (które są głównym elementem nośnym stropu), betonowymi pustakami (będącymi wypełnieniem stropu) oraz betonem lanym na budowie.

Występują różne rodzaje stropów Teriva, które różnią się między sobą:

  • kształtem i wymiarami pustaków,
  • rozstawem osiowym belek (45 cm lub 60 cm),
  • wysokością konstrukcji stropu (od 24 do 34 cm),
  • grubością płyty wylewanej na budowie (3 cm lub 4 cm).

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Architektura, Budowa domu

Jaki strop wybrać – monolityczny żelbetowy czy Teriva

\ by

Jaki strop wybrać? – to pytanie zadaje sobie niejeden inwestor planujący budowę domu jednorodzinnego. W technologii tradycyjnej murowanej zazwyczaj musimy zdecydować, czy ma to być strop żelbetowy monolityczny, czy Teriva. Czym różnią się te stropy, jak je wykonać i wreszcie – który jest lepszy? Na te pytania częściowo odpowiadamy w dzisiejszym artykule.

Stropy żelbetowe monolityczne są wykonywane w całości na budowie, natomiast stropy Teriva są gęstożebrowymi stropami prefabrykowano-monolitycznymi, co oznacza, że na budowę dostarcza się poszczególne elementy stropu, które w trakcie robót są scalane w jedną konstrukcję. To podstawowa, ale nie jedyna różnica między nimi.

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Bez kategorii, Budowa domu, Projekty domów

Pozwolenie a zgłoszenie – zmiany istotne i nieistotne na etapie budowy

\ by

Kontynuujemy wątek pozwolenie na budowę vs zgłoszenie.

Kolejna i najważniejsza różnica pomiędzy zgłoszeniem budowy domu a pozwoleniem dotyczy zmian w projekcie.

W trakcie budowy domu możemy zechcieć wykonać pewne roboty inaczej niż przewiduje projekt. Część z nich prawo budowlane kwalifikuje jako istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu, a część jako nieistotne. Do istotnych zmian zaliczamy np. zmianę długości, szerokości czy wysokości budynku. O tym czy zmiana jest istotna, decyduje projektant, dlatego nie omawiamy szczegółowo tych odstępstw.

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Bez kategorii, Budowa domu, Prawo budowlane \ Tagged: ,

Budowa domu jednorodzinnego – pozwolenie czy zgłoszenie?

\ by

Planujesz budowę domu jednorodzinnego i nie wiesz, czy złożyć wniosek o pozwolenie czy zgłoszenie? Sprawdź, czym różnią się te procedury. Dowiedz się, czy aby na pewno korzystniejsze jest zgłoszenie budowy domu.

Od kiedy weszły w życie przepisy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego na zgłoszenie, wielu inwestorów chce realizować inwestycję właśnie w oparciu o tę procedurę. Na pierwszy rzut oka wydaje się bowiem, że ma ona same zalety, a przede wszystkim jest szybsza od tradycyjnego pozwolenia. Rzeczywistość jest zupełnie inna. Zgłoszenie budowy domu jednorodzinnego tak naprawdę niewiele różni się od pozwolenia na budowę, a czasem może się okazać rozwiązaniem gorszym. Dlaczego?

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Budowa domu, Prawo budowlane \ Tagged:

Tym razem o obowiązkach kierownika budowy…

\ by

Tym razem tematyka związana już bezpośrednio z etapem budowy domu.  Piszemy o tym dlatego, ponieważ nie wszyscy Inwestorzy zdają sobie sprawę z obowiązków i praw kierowników własnych budów.

W zasadzie w czasie budowy domu jednorodzinnego kierownik budowy powinien być jednoczenie inspektorem nadzoru budowlanego, ponieważ obowiązki kierownika (choć nie wynika to bezpośrednio z przepisów prawa budowlanego), można ogólnie określić jako dbanie o interes inwestora.

Continue Reading →

Kategoria: Adaptacja projektu, Budowa domu, Prawo budowlane, Projekty domów